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  • 碧桂園2.6億拿下陽西7萬㎡商住地 溢價超3倍
    陽西
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    2017-9-16 13:58
    [ 導讀 ] 經過多輪競拍,這宗土地最終被碧桂園以26040萬元拍下,總溢價3.1倍,基本樓面價1488元/㎡。


      9月15日,陽江市國土資源局將陽西縣新325國道北一宗國有土地公開網上競價拍賣,這宗土地約7萬平方米(約105畝),位于陽西縣新325國道北C01-02A地塊,即中陽未來城、粵豐廣場旁。經過多輪競拍,這宗土地最終被碧桂園以26040萬元拍下,總溢價3.1倍,基本樓面價1488元/㎡。


      此次網上土地競拍時間為14分鐘,成交價超出了預期價格。業內人士表示,粵豐投資在2013年拍下粵豐廣場60256.79㎡地塊總價為僅3627.46萬元。而2015年拍下的粵豐廣場50022.49㎡地塊總價為4251.91萬元,現在碧桂園拍下同樣位置地塊,價格可謂讓人“大跌眼鏡”,碧桂園的進駐該片區開發將會讓該片區居住價值再一步提升。


      地塊基本情況


      此地塊土地總面積70000㎡,起始價8400萬元,屬于商住用地,地塊東南為新325國道。土地使用年限住宅為70年、商業40年,地塊容積率>1.0≤2.5,建筑密度不高于35%,綠地率不低于30%。

      陽西地王出現,新城崛起,房價或將迎來新一輪漲幅,樓面地價接近1500元/平方,預計商品房(毛胚)賣5000元以上。

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